Deenck (de erkenbare nederlandse club van koophuizen)
DHVC VASTGOED: HOE BEPALEN WE DE JUISTE PRIJS?
Wanneer wij een prijs gaan bepalen voor jouw woning dan nemen wij onderstaande factoren mee voor een reëel waarde. Een te lage prijs levert je misschien een verlies op terwijl een te hoge prijs ervoor zorgt dat de woning te lang op de markt blijft. Ondertussen beginnen potentiële kopers zich af te vragen wat er mis zou kunnen zijn met de woning, en het eindresultaat is misschien dat je de woning toch voor een te lage prijs zal moeten verkopen. Wil je de juiste prijs voor je woning weten? Laat één van onze experts langs komen om de reële verkoopprijs van jouw woning te bepalen. DHVC Vastgoed is aangesloten bij het NRVT en NWWI.
makelaar waalre , makelaar geldrop , verkoopmakelaar eindhoven , makelaar helmond , makelaar veldhoven , makelaar Best , Aankoopmakelaar Eindhoven , Verhuurmakelaar Eindhoven , Verhuurmakelaar Helmond , Verhuurmakelaar Veldhoven , Verhuurmakelaar Geldrop , Verhuurmakelaar Waalre , Verhuurmakelaar Best ,
LIGGING, PERCEEL EN WOONOPPERVLAKTE
Ligging, perceel en woonoppervlakte De belangrijkste factoren voor de waardebepaling zijn:
* Ligging van de woning. Hoe beter de wijk, hoe hoger de prijs.
* Perceel en woonoppervlakte. Hoe groot is het grondstuk en hoeveel bewoonbare ruimte krijgt de kandidaat-koper?
Deze informatie is erg belangrijk om de waarde te bepalen.
DE EMOTIONELE WAARDE IN DE PRIJS VERREKENEN
Natuurlijk bent je als eigenaar emotioneel gehecht aan je woning. Je hebt mogelijk ook veel tijd, geld en energie besteedt aan inrichten van je woning. Potentiële kopers zien dat jammer genoeg niet, die zien jouw woning als hun nieuwe thuis. De waarde die je als eigenaar aan je woning hecht is met andere woorden niet hetzelfde als de marktwaarde. DHVC Vastgoed probeert dit voor de verkoper duidelijk te maken. Wij gebruiken statistieken over de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in dezelfde buurt. Zo krijgen eigenaren vaak een objectiever beeld van de waarde van hun woning.
GEFUNDEERDE PRIJSBEPALING
Als je je woning wilt verkopen dan heb je ongetwijfeld al een idee gevormd van hoeveel je woning waard zou kunnen zijn. Dit soort ruwe schattingen maakt iedereen. Meestal gebeurt dat echter enkel op basis van geruchten over de prijzen van woningen in de buurt of op basis van een indruk of een gevoel dat de huizenmarkt in de omgeving het goed (of minder goed) doet. Dat is natuurlijk onvoldoende als basis voor een echte prijsbepaling. Zelfs vraagprijzen voor gelijkwaardige woningen in de buurt kan misleidend zijn. Veel woningen worden immers uiteindelijk onder hun vraagprijs verkocht, een verschil dat al snel tot 10% kan oplopen. Vraag daarom onze expert om een vrijblijvend marktanalyse uit te voeren en op basis daarvan de waarde van je woning te bepalen.
